宅基地可以视作财产，但是其归属和使用是受到特殊法律规定的。
首先，宅基地的建设和使用是在农村土地制度框架下进行的，它是农村家庭居住和生产的基础，属于法定农村集体经济组织所有，不能作为商品流通和买卖。也就是说，虽然农户可以使用宅基地，但是不能随意转让或抵押，这种限制性质使得宅基地的财经价值受到限制。
但是，宅基地也有财产的方面。宅基地使用的权利是可以转让或者赠与的，也就是说，宅基地的使用权可以成为一种私人财产。比如，如果某个家庭没有需要使用宅基地了，可以将它转让给其他需要的家庭，以获取一定的收益。实际上，一些地区的宅基地使用权已经可以抵押贷款了，这就更直接地体现了宅基地的财产价值。
总的来说，宅基地既是一种具有所有权限制的公共财产，也是一种具有少量私有财产属性的使用权。它的本质和规定也代表了中国农村土地历史进程的一个重要方面。
