在拆迁协议中,产权人是一个很重要的标准,因为产权人决定了谁是拆迁赔偿的最终受益者。在一些情况下,产权人可能需要更改,可能是因为某个业主已经离开这个房产或者已经去世,或者是房产产权已经转让给了其他人。那么在这种情况下,拆迁协议中的产权人该如何更改呢?
首先,需要明确一点的是,只有房产登记的产权人才能在拆迁协议中被认可,并且只有在产权人换证后,才能生效。如果产权人需要更改,那么需要按照以下步骤:
1.产权人更名:如果是业主更名,需要到当地的不动产登记中心办理产权变更手续。如有涉及到离婚、分配财产等情况,需要提供相关证明文件。
2.产权流转:如果是房产流转导致产权人更改,需要先办理房屋产权转移手续,然后再进行拆迁协议的更改。
3.提交申请:产权人更改完成后,需要提交更改申请。一般需要提供相关证明材料和申请表。
4.审批:拆迁单位会对申请进行审核,确认材料符合要求后会进行批准,然后在拆迁协议中实现产权人的更改。
总之,在产权人更改的情况下,需要提供相关的证明材料并进行正式的产权变更手续,才能够在拆迁协议中进行更改。因此,在处理相关手续的过程中,建议咨询专业律师和拆迁单位的意见,以确保手续的顺利进行,并妥善处理任何可能涉及到的法律问题。