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农村宅基地可以申请执照吗?

2023-04-29 18:34:22 拆迁安置 责编:宋帅帅 1934浏览

宅基地是指国家所有、集体所有或个人所有,供村民住房和生产所用的土地,是农村居民的一项重要产权之一。在中国农村,宅基地的使用权已经得到保障,但是很多村民还存在宅基地不能申请产权证或执照的困扰。那么,农村宅基地可以申请执照吗?

根据《城乡规划法》的规定,宅基地确立、利用应该进行规划,于是,要申请宅基地执照,应该首先符合村庄规划的要求。宅基地必须面积小于农村集体经济组织的土地所有权(包括农田、林地等所有权),并且位于规划范围内,不破坏村庄整体规划和村庄美观环境。

其次,宅基地所有权应该明码标价,按照市场价格交易,具备市场转让的自由。对于宅基地的所有权不清晰,难以交易,就不能申请宅基地执照。

当然,在申请执照之前,还需要按照法定程序办理有关手续。申请人需要向城乡规划部门申请宅基地建设用地规划许可证,取得宅基地规划许可证后,方可建造住房。在住房建造完毕后,还需要取得建筑工程竣工验收证明。

综上所述,农村宅基地可以申请执照,但是需要符合相关法规和程序,尤其是宅基地的使用权和所有权应该明确,确保交易和转让的自由。只有符合要求的宅基地才能取得执照,为农村户籍人口带来更多的保障和借贷的便利。

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