拆迁安置房增值税是指在城市拆迁改造过程中，政府对被拆迁人提供安置房屋时，涉及到的房屋交易所需要缴纳的增值税。这种增值税主要是针对开发商和购房人使用拆迁安置房时的房价增值所征收的。
拆迁安置房增值税的计税基础是建筑面积，即交易所涉及的房屋面积。根据国家税务总局的规定，增值税的税率为 5%。这意味着，如果交易所涉及的房屋建筑面积为100平方米，其总增值税费用就是房屋总价值的 5%。
尽管拆迁安置房增值税通常是由开发商支付，但在一些情况下，政府或购房人可能需要承担一部分或全部增值税。对于购房人来说，需要注意的是，拆迁安置房增值税是由购房人承担的一种额外成本。因此，在购买拆迁安置房时，购房人需要仔细考虑增值税的成本，并确定能否承担这一额外的费用。
总之，拆迁安置房增值税是在城市拆迁改造过程中，涉及到的房屋交易所需要缴纳的一种增值税。它主要是针对购房人使用拆迁安置房时的房价增值所征收，同时开发商和政府也可能需要承担一部分或全部增值税。购房人在购买拆迁安置房时，需要仔细考虑增值税的成本，并确定能否承担这一额外的费用。
