拆迁安置房是指因为政府拆迁或者城市规划需要而进行的居民迁移所得到的住房补偿,安置房除了补偿功能外,还具备了商品房的居住品质。拆迁安置房的购买、卖出,一定程度上与商品房有所不同。那么,拆迁安置房多久可以买卖呢?
首先,拆迁安置房的产权,一般情况下需要经过一定的时间才能获得。在房屋划转完成后,其产权证书一般需要经过半年左右才能正式发放。因此,拆迁安置房在获得产权证书之前,将无法进行买卖。
其次,获得产权证书后,可以自由进行买卖。但需注意,拆迁安置房卖出后,通常需要缴纳给予政府的分配款,并且分配款会由当地的国土资源行政主管部门进行核定和收取。因此,在售出拆迁安置房时,需要注意与国土资源部门进行联络,核实分配款数额。
需要指出地一点是,拆迁安置房的产权证书是由相关的房产管理部门进行发放的,不同地区的发放时间因地区而异。例如,一些市区的拆迁安置房产权证书会更快地发放,但在一些偏远地区,发放时间可能会更长。
总之,拆迁安置房买卖的时间问题主要取决于产权证书的获得时间,在获得预售证书后,需要在法定程序范围内进行售卖,且售卖过程中需要注意地方国土资源部门的相关规定。