拆迁安置房是指政府为了进行城市、乡村改造计划而对居民房屋进行征收后,为满足受影响居民的住房需求而修建的住房。因此,拆迁安置房一般不具备产权证书,只能领取居住证明。至于拆迁安置房多久可买卖,主要取决于以下几个方面:
第一,当地政策规定。不同地区的政策规定不同,有的地方规定必须要等到拆迁安置房居住完3年、5年或者等到产权出来后才可以买卖,而有的地方则没有强制规定。
第二,经济补偿款是否到位。在征收拆迁过程中,政府会根据不同情况给予一定的经济补偿款,如果经济补偿款未到位,可能需要等待一定时间。
第三,房屋产权是否出来。目前大部分拆迁安置房的产权并未出来,如果产权未出来,同样需要等待一定时间。
第四,是否符合相关规定。如果根据当地政策规定可以买卖,但是买卖双方必须符合相关规定,比如有些地方规定必须在拆迁安置房居住满3年以上才能转让,否则可能会被取消产权。
总之,拆迁安置房能够买卖需要遵守当地政策规定和法律法规,关键还是要看产权是否出来和经济补偿款是否到位。如果符合相关规定,也可以在征收房产时与开发商签订购房合同,约定何时可以正式买卖。