宅基地是指农民集体所有土地经过村民代表会议或村民小组会议同意，按照土地利用总体规划和宅基地规划，划拨给农民个人或家庭的土地，用于自建住房或者用于生产生活。宅基地出售是指宅基地所有者以一定的价格将自己的宅基地产权转让给他人。在农村宅基地出售过程中，需要遵循以下的规定：
1.出售宅基地必须符合规划。宅基地出售前必须经过村民代表会议或村民小组会议审核，并将土地使用证明、宅基地规划许可证等相关手续取得后才能进行出售。
2.宅基地转让需审核备案。宅基地所有权人要对所出售的宅基地进行备案和审核，需经过审批机关审核，并取得土地使用权证、建设工程规划许可证等相关手续后方可出售。
3.转让价格不得高于评估价格。宅基地所有权人出售宅基地时，除非法律、法规另有规定，不得高于当地政府评估的宅基地价值或市场价格。
4.转让范围需符合规定。宅基地的所有人可以将宅基地出售给具备农村户籍的公民，特殊情况下也可以向具备建房条件的村民出售，但是出售范围要符合国家规定。
5.宅基地出售需缴纳税款。宅基地所有权人在出售宅基地时，需要缴纳所得税和土地增值税。具体涉税事项需要咨询当地税务部门。
总的来说，农村宅基地是农民的重要财产，它的出售需要遵循相关法规和规定。只有在获得相关所有权证书、备案和审核并缴纳相关税款后，才能进行宅基地转让。同时，在出售宅基地时，应当注意出售价格、转让范围等相关规定，确保操作规范、合法，避免引起不必要的麻烦。
