离婚协议中如果涉及到卖房款的分配问题，需要根据实际情况进行具体的规定。一般来说，卖房款的分配原则是按照双方的财产权益进行分配，比如房产证上谁的名字，是否有共同还贷等情况。以下是一些可能使用的协议条款：
1.卖房款的使用：离婚双方同意将共同拥有的房产出售，并将出售所得的款项用于以下任一用途：a.清还共同贷款；b.尽可能还清夫妻两人的个人贷款；c.分配给双方，每人一半。
2.订单字：离婚协议签订后，卖房款分配的方案应制成书面协议并加盖双方印章或签字，以确保双方均认同。
3.共同还款责任：如离婚双方贷款共同担责，建议双方约定房款在出售前先把贷款偿还清，扣除还贷款后再分配出售所得款项。
4.具体分配：如果卖房所得款项不足以清偿共同贷款，或有个人贷款尚未清还，那么卖房款的分配应按比例分配。比如，若妻子名下的房产比丈夫的房产价值高，则妻子可分配更高比例的卖房款。
总之，在离婚协议中约定卖房款分配问题需要考虑到双方的实际情况以及财产权益保护，确保协议的公平合理性。同时应该遵循协商一致、明确具体，尽可能避免日后产生财产纠纷。
