在目前我国的宅基地政策下，农村宅基地的使用范围比较严格，主要用于居住和耕种。因此，在农村宅基地上建商住房是存在一定的法律限制的。
根据《宅基地条例》规定，宅基地的用途应当是居住和生产劳动的需要。其中居住包括住房和配套生活设施，生产劳动包括种植、养殖等。而商住房作为一种商业用途的房产，与宅基地的使用范畴不符合。
在一些特殊情况下，农村宅基地上建商住房可能会被允许。比如在一些发展较快的城市周边地区，部分宅基地已经逐渐演变成了城市的商住区，这种情况下可以在宅基地上建设商住房。但这仍需符合政府有关审批规定，申请人应当按照相关规定进行申请和审批。
同时，在农村宅基地上建设商住房也存在一些困难和风险。首先，商住房的运营需要各种许可和资质，而这些申请难度和成本都比较高，对于农村居民来说相对困难。其次，商住房的建设和运营需要的财务风险也比较大，农村环境和市场需求相对较弱，不能与城市商业地产相媲美，投资回报周期较长。
因此，对于多数农村宅基地来说，建设商住房可能并不是最佳选择。更为实际和经济的做法是，在现有宅基地的基础上进行产业调整和升级，促进农村经济的发展和改善农民生活质量。
