根据中国的婚姻法规定,夫妻双方都有权对共同房产进行协议处理,包括过户。协议离婚后,房产过户需要经过以下步骤:
第一,申请办理房产过户手续。需要夫妻双方一同前往房管所办理房产过户手续,准备相关材料,如身份证、结婚证、房产证、离婚协议等,填写相关表格并交纳过户费。
第二,房管所审核过户材料。房管所会对提交的过户材料进行审核,如夫妻双方的身份证、结婚证、离婚协议等,确认无误后,会出具《房屋过户证明》,表示可以办理过户手续。
第三,公证处公证离婚协议。离婚协议需前往公证处公证,确保离婚协议合法有效,并得到公证书。
第四,到银行缴纳相关费用。如该房屋有抵押,需要还清贷款或者向银行缴纳相应的费用才能过户。
第五,前往不动产登记中心办理过户手续。经过以上准备工作,夫妻双方一同到不动产登记中心办理过户手续,并办理相关税费等手续。
总的来说,协议离婚房子可以进行过户。但需要注意的是,在房子过户之前,双方需要先达成离婚协议,并公证,同时需要根据实际情况考虑具体过户方案,以最大限度地减少相关风险和损失。