协议离婚房子过户手续主要是指将夫妻名下的房产,过户到其中一方名下,以便分割财产和解除夫妻关系。具体手续如下:
1. 先要签订离婚协议书:协议书是双方签署的重要文书,协议书中需要包含房子过户的相关事项,如过户时间,过户费用等。
2. 办理房屋产权调查:为了确定房子的所有人,需要办理房屋产权调查,确认房子的产权归属情况,以便顺利办理房产过户手续。
3. 缴纳过户税费:离婚过户需要缴纳房屋过户的税费,按照当地政府规定比例缴纳,费用一般是房屋总价值的2%-3%。
4. 准备房屋证件和相关材料:过户需要准备房子的相关证件和材料,如房屋产权证、身份证等,同时配合公证处或司法鉴定机关提供相关证明。
5. 办理过户手续:房屋过户需要到房管局或房管部门办理,准备好所有手续和资料,按要求填写申请表格,交纳税费后等待过户手续办理完成。
以上就是离婚协议房产过户的主要手续。需要注意的是,过户手续需要严格按照相关要求操作,以免出现问题而耽误过户时间。如果其中一方不同意协议离婚,或者在房产过户过程中有专门的困难,建议咨询专业律师进行指导处理。