厦门市农村宅基地审批按照国家和省级有关规定执行。下面是具体的审批流程和相关要求:
1. 县(区)有关部门审核
农村宅基地的审批主要由县(区)政府土地管理部门负责。审批需要查验申请人的身份证明、土地使用权证明、宅基地规划方案、建房图纸等材料。申请人需要在规定的时间内进行提交。如果材料不齐或有问题,需要及时处理。
2. 地方政府核准
县(区)政府审核完成后,需要将申请报经地方政府审批。审批的主要内容是确认宅基地是否符合国家和省级的规定。如果符合,地方政府将签署相关文件,授权县(区)政府颁发宅基地使用证。
3. 申请人取得宅基地使用证
申请人取得宅基地使用证后,需要到当地地税局和土地管理部门进行一些必要的手续,如缴纳相关税费、登记、标定宅基地边界等。
需要注意的是,申请人在申请宅基地时需要符合以下条件:
1. 在本村有农民户籍。
2. 在本村居住或有农业生产经营活动。
3. 家庭人口不超过户籍所在乡镇规定的最大数额。
4. 申请的宅基地不超过规定的面积。
5. 申请人家庭有合法稳定收入,有相应的经济基础和建房能力。
以上为厦门农村宅基地审批的大致流程和相关要求。申请人需要仔细了解和遵守相关规定,确保申请过程顺利,获得宅基地使用证后能够安心地进行建房活动。