写离婚协议书之前，需要先确定房屋出租的具体情况及拥有权关系。若房屋为共有财产，则需要协商决定如何处理，包括出租、出售或分割等。
下面是一个可能的房屋出租离婚协议书的范本：
离婚协议书
甲方：（夫/妻方姓名），身份证号（或其他证件号码），住址
乙方：（夫/妻方姓名），身份证号（或其他证件号码），住址
双方协商一致，自愿离婚，不再共同生活。涉及到共同财产——房屋出租的问题，现提出如下协议：
一、房屋出租的情况
1.房屋地址为：（具体地址）
2.房屋所有权状况：该房屋为共有财产，甲、乙双方自愿共同出租。
3.出租规则：
a.租金收益分配：本次出租的租金按照甲方：乙方的比例进行分配，甲方占30%，乙方占70%。
b.租期：出租期为一年，租期届满后可按当时市场价格重新协商。
c.租赁管理：租赁管理由乙方负责，包括租金收取、房屋维修等。
二、离婚后的责任分配
1.甲、乙双方自愿签署离婚协议，离婚后不再共同承担过去生活中的债务和费用。
2.子女抚养问题：子女抚养权由（甲/乙）方独立享有，对子女的抚养费用由对方按月支付（金额）元，送达到户交验。
3.遗产继承：如一方先亡，则该房产归属于尚存者，如两人先亡，则该房产遗产按照法定继承关系处理。
三、其他约定
1.本协议一式两份，各执一份具有同样法律效力。
2.本协议所涉及的其他事宜，双方应该本着公平、公正、诚信的原则进行协商解决。
3.本协议自签字之日起生效，如有争议，应协商解决，不能解决的提交至本地人民法院处理。
甲方（签字） 乙方（签字）
日期： 年 月 日
