据辽宁省关于宅基地使用权、处置等问题的规定,宅基地使用权可以转让、继承和赠与,也就是说,在辽宁省农村,宅基地是可以过户的。具体流程如下:
首先,在过户前,需要进行宅基地使用权的确权工作,即到当地乡村干部或宅基地管理站申请宅基地证。持有宅基地证的人才能进行宅基地使用权的过户。
其次,过户双方需要到土地管理部门进行申请,填写宅基地使用权过户手续,并提供相关证明文件(户口本、身份证、宅基地证等)。申请材料齐全后,土地管理部门进行审核。
最后,在审核通过后,过户双方需要到公证处进行宅基地使用权过户公证手续。
需要注意的是,宅基地使用权过户需要符合以下条件:
1. 宅基地使用权证已经发放。
2. 宅基地上的房屋和建筑物已经建设并通过验收。
3. 宅基地上的房屋和建筑物不得分割。
4. 过户前需缴纳相关税费。
总之,在辽宁省农村,宅基地是可以过户的,但需要遵循相应的法律法规和程序。过户前应充分了解相关的规定,避免因不当操作而导致的不必要的麻烦和纠纷。