宅基地是指农村居民的住房建设用地，是农民自建住房的重要基础，具有不动产性质。买农村宅基地是否能够过户，这个问题很多人是不太清楚的，以下是我的解释。
首先，需要了解的是，依照《农村土地承包法》，农民承包的土地不得转让、出租、抵押。而宅基地的规定是，在农村居民身份不变的情况下，可以实行三年内不得转让，过了三年可以转让，但必须协助验收完成方可转让。 这意味着如果您购买的是宅基地，前提是宅基地的土地使用权是在农民的名下，而农民已经满足了宅基地转让的条件，那么就可以过户了。
其次，若您购买的是宅基地的住房，住房是不动产，具有过户的权利。但是需要注意的是，因为宅基地有使用权的限制，所以除非农民严格遵守了法律规定，宅基地使用权协议的转让才合法有效。
总之，如果您打算购买农村宅基地，最好的方式是先了解土地承包法和宅基地规定的相关条款，以及当地政府的政策规定。在购置过程中，也要注重了解宅基地的土地使用权是否规范，并通过合法的途径进行土地产权交易，不仅可以规避风险，也能保障自己的投资利益。
