离婚协议房需要评估。
离婚协议房通常是离婚双方在婚姻关系解除时通过协商达成的财产分配协议中约定的有关房产的规定。如果离婚协议房作价不明，未经鉴定评估而在离婚协议中作价，可能会导致其中一方出现巨大的损失。因此，对离婚协议房进行评估非常重要。
评估离婚协议房，其实就是对离婚双方的财产进行评估，确定房产的市场价值。评估结果可以很好地保护离婚双方的利益，避免其中一方因误判房产价值而出现不公平的分配。如果离婚协议房未经评估，那么在分割财产时，很可能会被另一方占便宜，导致其中一方蒙受损失。
在离婚协议中，有些离婚双方会给房子定价，并在协议中明确规定房子归属问题，这种情况下，如果你认为房产的价值超过了对方所规定的价格，那么就需要对财产进行评估，这样能够更好地保障你的利益，使得在离婚财产分配中能够更加公平合理。
总之，在离婚协议中有关房产的部分一定要进行评估。这样可以非常好地保护离婚双方的利益，避免其中一方因为价值估算的问题而导致损失。
