拆迁协议房子归谁所有需要根据当地政策和协议书中的具体约定进行判断。一般来说，拆迁协议房屋的所有权归居住在该房屋的原业主所有。但是，具体情况可能因地区和协议不同而有所不同。以下是阐述拆迁协议房子归谁所有的一些可能情况：
1. 全部归原业主所有：根据协议，拆迁房屋的全部权益将归属于原业主。这意味着所有权、使用权和收益权都属于原业主。
2. 部分归原业主所有：有时候，政府可能会与业主协商，将部分房屋的权益划归给业主。例如，业主可能会保留对某些建筑物的所有权。
3. 国有：在有些情况下，房屋的所有权可能会归属于政府或国有企业。因此，业主只能保留房屋的使用权。
4. 多元化归属：在一些大规模拆迁项目中，政府可能会采取多元化的归属方式，将房屋分配给多家企业或机构进行协议开发。这种情况下，原业主可能会签订与各个企业或机构的协议，将房屋的权益分配给各个机构。
总之，拆迁协议房子归谁所有需要具体根据当地政策和协议书中的具体约定进行判断。若有争议，则需要及时寻求法律咨询或调解。
