离婚协议房子是否是共同所有取决于房产的性质。如果房产是夫妻两人在婚姻关系成立之前共同购买的，则房子属于共同所有。如果房产是夫妻在婚姻关系成立之后购买的，则根据婚姻法的规定，房产属于夫妻共同财产，因此离婚时需要分割。
分割共同所有财产是离婚协议中要处理的一个重要问题。如果离婚协议中对房子的归属达成一致，可以在律师的帮助下办理产权过户手续。如果夫妻在离婚协议中达不成一致，可以通过诉讼的方式解决。
在分割房产时需要考虑到许多细节问题，比如贷款情况、装修费用、房产价值等等。如果夫妻之间关系比较和睦，可以通过和解的方式进行分割，如协议一个人保留房产，另一个人获得其他财产。如果关系较紧张，需要法院判决，通常法院会根据情况作出公平的裁决。
总之，离婚协议房子是否是共同所有需要根据具体情况来判断，夫妻双方在协商分割时应该理性看待问题、妥善处理财产分割。在协商或诉讼过程中，建议双方都需要寻求法律帮助，以便在未来不再有任何疑虑。
