拆迁安置房作为一种政府为了解决城市拆迁问题而提供的住房保障措施，虽然为拆迁户提供了实惠和保障，但同时也存在着一些不尽人意的问题，如不好卖等。下面就具体分析拆迁安置房不好卖的原因：
首先，拆迁安置房的位置往往比较偏僻，离市中心较远，交通不便利，这导致了房子的交通状况较差，让购房者产生了犹豫和担忧。其次，拆迁安置房的户型、建筑规模及装潢等方面，往往不及市场上按商业规划开发的楼盘好，更加注重基本的功能性，让原本可能潜在的客户群体受到了深深的约束。
再次，拆迁安置房由于出售对象被限制为拆迁人群，而且限制了流通渠道，市场空间较小，这使得房屋的售价受到很大限制，买卖难产。总之，这些原因都导致了拆迁安置房的交易价格比市场上同等条件的商品房降低了不少程度，从而给购房者提供了有利的购房机会，却也构成了质疑拆迁安置房价值的一个最大原因。
尽管拆迁安置房存在这些问题，但是由于国家政策的各项扶持政策，还是有不少购房者在买进拆迁安置房，受到政策保护和优惠鼓励。与此同时，政府部门也在努力推动拆迁安置房的转型，并优化拆迁安置房建设和规划，以提高其品质和吸引力，从而对市场上的稳定和拆迁户的整体利益进行双重保证。
