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山东农村宅基地可以卖么?

2023-05-01 06:14:48 拆迁安置 责编:宋帅帅 1163浏览

山东农村宅基地可以卖。宅基地是指农村住宅用地,是以建造农村居民房屋为用途而划出的一定面积和位置的土地,是实现农民住房安置和保障农村居民合法住房权利的重要形式。在2019年,国家对宅基地政策进行了调整,允许宅基地拆迁后进行合法的转让或出租。

根据《宅基地条例》,宅基地可以进行交易、赠与、继承,但是要符合一定的条件:一、必须是法定的宅基地;二、不能在限制性农村用地范围之内;三、拥有宅基地使用权证或依法设置的其他宅基地权属证明文件;四、符合土地利用总体规划、城乡规划、村规划等规划要求;五、没有限制交易的禁止性规定。

宅基地卖的主要方式有两种:一是卖地不卖房,即将宅基地的使用权转让给买家,买家自身承担建房和相关设施的费用;二是卖房又卖地,即将房屋和宅基地以整体的形式转让给买家,买家一次性支付相应的费用。

需要注意的是,如果宅基地存在纠纷或者限制交易等规定,就不能进行转让或出租。此外,要关注相关规定变化,以免因违反规定而导致的法律风险。总之,如果符合相关条件,山东农村宅基地可以进行合法的转让或出租。

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