离婚协议是指离婚双方在离婚前就分财产、抚养子女、生活费用等各方面问题达成的一种书面协议，双方通过协商达成一致，具有法律效力。离婚协议对房子和儿子的处理也需要符合相关法律法规和司法解释才能生效。
首先，对于房子的处理，如果房产是夫妻共同所有的，离婚时需要协商解决房子归谁所有的问题。双方可以协商一方继承全部房产，也可以协商出售房产后分摊销售款，还可以达成其他具有利于双方的协议。在达成协议之后，可以通过律师对协议进行公证，使协议具有法律效力。但如果涉及到分割共有财产的问题，需要在法院进行公正、鉴定、评估等程序，确保协议的公正性和合法性。
其次，对于孩子的抚养问题，离婚双方应该协商好孩子的监护权、赡养费、抚养费、扶养费等问题并将协议写入离婚协议中。在协议生效之后，双方达成的协议应当由法院作为离婚判决的一部分执行。
如果双方协商一致，离婚协议可以减少离婚的纷争和对双方和孩子的伤害，但协议生效的前提是符合相关法律法规和司法解释。在协商过程中，建议离婚双方咨询律师，避免由于不了解法律规定而导致的不必要的麻烦。
