农村宅基地是指农村居民建造住房所占用的土地，属于中国特有的土地制度。根据《宅基地条例》和《物权法》，宅基地是一种特殊的土地使用权，具有稳定、有限、不可转让、不可抵押等特点。
由于宅基地拥有土地使用权，因此可以说是不动产的一种。按照国际上的惯例，房屋建在土地上的属于不动产，而土地本身属于房地产的一部分，宅基地同样也属于这一范畴。
一般情况下，在宅基地复垦、流转等土地交易中，宅基地应该被认为是一种不动产，需要具有相应的产权证书或土地使用证书。此外，如果宅基地的土地转让或者继承过户，也需要办理相应的土地产权手续。
总的来说，农村宅基地是一种具有特殊土地使用权的不动产，需要进行产权证书或土地使用证书的登记和过户。只有明确了宅基地的所有权，才能更好地保护农民的宅基地权益，促进农村现代化建设。
