共有房屋拆迁方协议，指的是在房屋共有人之间达成的共同拆迁协议。因为共有房屋中涉及到多个产权人，因此需要达成共识才能进行拆迁。那么，共有房屋拆迁方协议是否有效呢？
首先，我们需要知道的是，共有房屋拆迁方协议是可以有效的。毕竟，共有人之间达成的协议在法院认定为合法、合理的情况下，是具有法律效力的。所以，如果共有人之间签订的拆迁方案经过适当的审查、核实，且满足法律法规的要求，那么它就是有效的。
但是，共有房屋拆迁方协议可能会存在一些问题。比如，如果共有人之间在签订拆迁协议之前没有经过充分的协商、磋商，或者部分共有人签订了不合理、不公正的协议，那么这种协议的效力就可能会受到质疑。此外，如果拆迁方案没有得到相关政府部门的审批和认可，也可能导致协议的无效。
总之，共有房屋拆迁方协议在法律上是有一定的效力的，但需要注意的是，要确保协议的合理性、公正性以及得到政府部门的认可，以免发生后续法律纠纷。
