在上海农村买卖宅基地需要符合当地的规定和政策。一般来说，购买者需要先向当地政府部门申请办理宅基地购买手续。以下是详细的买卖流程。
首先是申请宅基地出让
1.土地产权调查：在购买前，购买者需要确认宅基地的使用权是否合法准确。需要查看宅基地使用权办理文件等相关材料。
2.通过招标的方式：当宅基地需要政府出让时，一般是通过招标的方式进行。购买者需要提交标书，标书应包括购买者的信用资质以及购买计划等内容。
3.中标后缴纳款项：中标后，需要购买者按照政府规定时间缴纳所有的款项，同时签订合同和办理相关手续。
其次是宅基地购买
1.了解宅基地状况：购买者需要了解宅基地的使用状况、区域内配套设施以及所在地区的规划等情况。
2.洽谈价格：购买者可以通过线上或线下的方式与宅基地所有人/代理洽谈价格及其他相关事宜。
3.订立购房合同：在洽谈任务解决后，需要与宅基地所有人/代理签订购房合同，约定双方义务和权益及交付时间、方式。
4.缴纳定金：购买者需要在签订购房合同及其他相关手续后缴纳定金，以表明购买意向。
最后是办理宅基地买卖手续
1.双方办理过户手续：在购房合同生效前，购买者需要首付款和房款。成交后，购买者需要按照规定办理宅基地过户手续。
2.税费缴纳：购买者需要根据规定办理宅基地税费、房产证办理等相关手续。
3.领取房产证：在审核通过后，购买者可以领取宅基地房产证并自由使用。
总之，在上海农村购买宅基地需要购买者了解政府规定、相关手续及费用等事项，并与当地政府部门或宅基地所有人/代理进行协商，实现顺利的资产转移。
