在购买房产前，房屋中介或者开发商会先询问购买方的信息，包括婚姻状况等。如果购买方曾经离过婚，房屋中介或开发商可能会要求购买方提供离婚证明文件，如离婚协议书、判决书等。因为离婚协议书是一种合法的法律文件，其中规定了离婚双方在房屋方面的财产分配、使用及继承等问题。购买方若未提供离婚证明文件，则可能会影响其在房产买卖的合法性，同时也可能会涉及到后续的维权问题。
此外，购买房产时，还需要办理产权登记证明。在产权登记过程中，也需要提供离婚协议书等文件，否则房屋无法完成过户。因此，购买房产是否会查离婚协议书，取决于具体情况，但一般来说，离婚协议书对购房人的婚姻状态和买房的合法性有至关重要的作用。
总之，购买房产需要遵循法律规定，购买方必须提供真实的个人信息，并按要求提供相关证明文件。离婚协议书是其中之一，因此在购房前需要保证离婚协议书的合法性，并保留好该文件备查。如果离婚协议书存在争议或不合法，可以考虑找到专业的律师进行咨询和解决。
