拆迁协议是指政府部门与拆迁项目相关房主之间签订的一种协议，约定了拆迁方案、拆迁时间、拆迁补偿等内容。当涉及拆迁时，政府为了保证公共利益，可能需要拆迁一些民宅。为了保障房主的合法权益，政府在和房主协商时一定要遵循诚信原则，并签订拆迁协议。
然而，在实际操作过程中，有时会出现政府和房主之间在签订拆迁协议的过程中存在不合理或不合法的情况。例如，政府可能会利用强行协议等手段对房主施压，使其在不知情的情况下签订了不公平的协议。或者政府在协商的过程中存在作弊、欺诈等行为，导致房主受到了损失。针对此类情况，房主可以向法院申请撤销拆迁协议。
因此，拆迁协议是否有效要看其是否符合法律规定和诚信原则。如果政府和房主签订的拆迁协议符合法律规定和诚信原则，并得到了法院的认可，那么其是有效的。如果存在不合理、不合法、欺诈等问题，导致房主受到了损失，那么房主可以向法院申请撤销协议，维护自己的权益。
