拆迁安置房租客并不是完全靠谱的，需要根据各个地方的实际情况来具体分析。
首先，对于一些正常的租客而言，他们可能是由于工作、学习等原因需要在拆迁安置房进行长期租赁，这类租客相对比较靠谱，租期长，在租房方面也会比较稳定，因此作为房东来说，找到这样的租客是可靠的。
其次，对于一些不良租客或黑中介来说，他们可能会利用拆迁安置房的政策漏洞或出租人的疏忽进行非法转租或违法活动，这些租客往往会给出一些虚假证明来获取房源，租期也很短，对于房东来说是不可靠的。
再次，拆迁安置房的服务设施、管理水平等方面参差不齐，有的房源管理完善，保障服务比较到位，而有的则缺少正规的管理机制，管理不善，也容易吸引一些不良租客，所以需要房东在出租前充分了解房源的情况，选择有管理、服务保障的房源更为可靠。
由此看来，拆迁安置房租客并不是完全靠谱，作为房东，要选择好房源和合适的租客，合同签订和管理操作也要谨慎，避免因不良租客带来的损失和投诉。
