离婚买房，需要夫妻双方签订协议书，明确双方共同拥有房产的份额和权益，避免纷争产生。下面是一份离婚买房的协议书范本，供参考：
《离婚买房协议书》
甲方：（男方姓名），身份证号码（或护照号码）：__________
乙方：（女方姓名），身份证号码（或护照号码）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，为明确双方在离婚后共同拥有房产的份额和权益，特签订本协议。
一、双方共同拥有的房产为（房产所在地址、房产的产权证编号）。
二、甲、乙双方对该房产的共有权按照以下方式分配：
（1）甲方对该房产享有所有权50%的权益，乙方对该房产享有所有权50%的权益。
（2）甲、乙双方均有权转让、出租、改建该房产以及享有该房产带来的收益。
（3）甲、乙双方均应注意该房产的维护、保养和管理。
三、甲、乙双方约定在下列情况下，分别享有如下权利：
（1）房产出售：甲、乙双方同意在未经对方同意的情况下不得单方面出售该房产。若需要出售，必须经过双方协商达成一致意见后方可进行。
（2）房产维修：甲、乙双方同意按照各自权益比例负担该房产的维修、保养以及出售后的税费等相关费用。
（3）房产租赁：甲、乙双方同意按照各自权益比例分享该房产的出租收益。
四、如一方不履行本协议规定的义务，应承担赔偿责任。
五、本协议对双方有法律效力，尽管本协议无论在时间上还是缔约地点上均受中国法律的约束。
六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
（以下为甲、乙双方签字）
甲方(签名)：_____________ 乙方(签名)：_____________
日期：年月日
