离婚协议是离婚双方所达成的一份协议，其中包括了财产分割、子女抚养和财产分配等一系列相关的事宜。如果在离婚协议中，夫妻双方对房屋的分配已经达成了一致，那么这个房子就是可卖的。
通常，在离婚协议中房屋的分配可能有多种，包括房屋归妻子所有、房屋归丈夫所有、卖掉后分配等。如果双方协商一致，可以直接将房屋卖给现实需求者。
然而，如果夫妻双方在离婚协议中没有明确约定如何处理房屋，那么就会涉及到大量的争议和漫长的诉讼程序。在这种情况下，建议咨询专业的律师，以确保合法权益和避免不必要的法律纠纷。
另外，房屋的卖出价格也要与双方协商一致，确保每个人都能得到公正的分配。如果卖出的价格高于该房产的基础价格，那么离婚双方应按照离婚协议上的约定分配利润。
综上所述，离婚协议中的房产可以卖，但需要双方协商一致，合法分配。建议在卖房前咨询专业律师，以保护合法权益和避免法律纠纷。
