离婚协议是夫妻离婚前或离婚过程中通过协商达成的一份协议,包括夫妻财产分配、子女抚养等方面的约定。而房产在离婚协议中的分配是一个十分重要的议题,因为房产在婚姻中往往是夫妻们共同的大型财产之一。
在离婚协议中可以完全写进房产方面的约定,比如夫妻共同拥有的房产如何分配、孩子和离婚一方的房产问题等。具体议定的内容包括如何评估房产价值、房产的划分和分配、抵押和贷款问题等。
但是,需要注意的是,在写进离婚协议的房产约定必须符合法律规定,不能违法或损害他人的利益。比如,如果房产仍然有抵押,不仅要规定是谁负责偿还贷款,还需要与银行协商,将受抵押权人的同意的书面证明加入协议中,这样,房产分割之后还款方面就能更加顺利。
此外,需要明确的是,离婚协议只是一份协议,并不是法律文书,其效力是有限的。如果夫妻的协议内容违反法律规定,具有明显的不合理性、不公正性,对子女的利益构成重大损害的,人民法院仍有权对离婚协议的约定作出司法审查,并对不合法或不合理约定进行撤销或部分调整。
总之,写进离婚协议的房产问题需要在法律框架内进行协商,尽量写清楚、详细,并且考虑到房产交接时的各种可能性,以免双方在将来出现混淆,产生法律上的纠纷。