办理房贷需要提供相关的证明文件，其中包括夫妻关系证明。如果一方有离婚记录，那么就需要提供离婚协议作为证明。这是因为在夫妻离婚后，夫妻共同财产的分配往往需要在离婚协议中确定。如果没有离婚协议，银行无法确认夫妻共同财产的分配情况，也就无法确认贷款人的负债情况。
此外，一些银行在办理房贷时会要求签订借款人声明，其中包括对夫妻共同财产的声明。在这种情况下，如果夫妻离婚，就需要提供离婚协议作为证明。
总的来说，离婚协议是办理房贷的必要条件之一。银行需要确认贷款人的负债情况和夫妻共同财产的分配情况，而离婚协议就提供了这些必要的信息。因此，如果有离婚记录，就需要提供离婚协议才能办理房贷。
