拆迁安置房补偿是指政府对因城市规划、城市建设等原因而被拆迁的居民提供新的安置房屋,并给予相应的补偿金。那么如何计算拆迁安置房补偿呢?
首先,拆迁安置房的选址应该在原址附近,并保持原住房屋面积的基础上,为拆迁户提供相当于建筑面积的安置住房。一般来讲,拆迁户在新建房屋的面积是原有房屋面积的1.2倍以上。
其次,针对拆迁户原有的房屋进行补偿。补偿金的计算主要包括两个方面:房屋补偿和其他补偿。
1. 房屋补偿:拆迁户应根据原有房屋的面积、建设时间、房屋性质和市场价值等因素来确定房屋补偿价格,以及通过减去债务、税收和管理费用等方面,来计算出实际的补偿金额。
2. 其他补偿:除房屋补偿外,还应给予拆迁户搬迁费、水、电、燃气、温暖费用的补偿
总而言之,拆迁安置房的补偿应该根据当地政策法规的规定来计算。并在补偿过程中透明公正的交流,确保拆迁安置的合法性和公正性。