拆迁安置房通常是由政府或开发商在拆迁工程中对被拆迁人或群众进行补偿或安置的房屋,主要是用于满足拆迁对象的住房需求,不应该作为商品进行交易。
首先,拆迁安置房是属于政府或者开发商的公共资源,是社会福利的一部分,它的初衷在于满足市民的基本住房需求,并为城市发展提供合适的安居环境。如果将拆迁安置房开放交易,会导致房价的不断攀升,进而增加居民购房的负担,也不利于房地产市场的健康发展。
其次,拆迁安置房通常是政府或开发商根据规划面积、楼层高度、户型设计和市场定位等一系列因素策划,而非市场竞争中得出的结果。因此,这类型房屋与市场化商品房存在显著差异,在功能、质量、价格等方面都不能与后者相比拟。
最后,拆迁安置房旨在解决城市中存在的社会问题,而不是为投资者谋利。如果拆迁安置房可以上市交易,就必然面临着投机、炒作、哄抬价格等一系列问题,对社会和市场都会产生极大的负面影响。
综合来看,拆迁安置房不应该上市交易。政府和开发商应当根据拆迁补偿方案,为被征地户或者城市中的住房困难群体提供高品质、价廉物美的住房,维护市场和社会的健康发展。