根据《中华人民共和国物权法》和《宅基地条例》,宅基地是指农村居民个人或集体所有的宅基地。宅基地的性质是农村土地承包经营权的一种形式,其用途主要是建房住宅、生产生活所需等。
就宅基地是否可以做商铺的问题,一般来说,宅基地只能用于建设住宅或用于农业生产经营。例如种田、养殖、渔业、林业等。而商铺则属于商业用途,与农业生产经营无关,所以一般情况下,宅基地不宜用于商铺建设。
但是,在实际操作中,有些情况下,农村居民可以将宅基地改变使用权,改变宅基地的用途,比如将宅基地改为农业种植用地或者是商铺用地,但是需要符合一定的条件:
1.符合国家相关规定:改变使用权必须符合国家相关规定,否则会被认定为违法行为;
2.符合法律手续:在司法程序中做修改时,还需要拥有证明文件等相关法律手续,确保法律程序的合法性;
3.符合建设要求:改变使用方式后还需符合城乡规划和环保等建设要求。
总之,如果想将农村宅基地改为商铺用地,需要满足一定的条件和规定,才能够进行合法操作。