农村宅基地自建房可以卖，但需要符合相关法规和规定。
首先，根据《宅基地条例》（2019年修订），宅基地的使用权和自建房屋的权利分离。也就是说，宅基地所有权仍属于国家所有，而使用权则由农村居民享有。居民可以在宅基地上自建房屋，并在使用权期限内进行合法的转让和交易。
其次，虽然宅基地可以出售，但需要满足一些条件。例如，宅基地转让过户需要符合当地政策法规并报经有关部门批准。此外，根据《农村宅基地承包法》规定，宅基地不得用于非农业经营和建设，因此宅基地上的房屋也应符合非商业性质的要求。
最后，在卖宅基地自建房屋时，也需要注意土地流转和土地增值税的问题。根据《土地管理法》和《土地增值税法》，宅基地出售产生的土地增值需缴纳土地增值税，同时也需要考虑是否需要缴纳土地流转领域的各种费用。
总之，宅基地自建房屋可以卖，但需要在法律法规的范围内进行，并注意相关规定和税费问题。
