农村宅基地分户,指的是农村住房居民宅基地在符合相关法律法规的前提下,将原本的一块宅基地分割成两个或以上的小块宅基地,以便更好地规划和利用土地资源。然而,在实践中,由于各种原因,分户过程可能会出现纠纷。例如:一方拒绝签字,争议新建物的归属,矛盾加深甚至出现口角争斗等等。这时,当事人不妨考虑将纠纷诉诸法院,维护自己的权益。
具体操作流程如下:
1.找律师:如果不了解相关法律,可以先找一位律师进行咨询。律师会听取留下证据的双方的说法和证据,评估诉讼的胜率以及所遵循的法律法规。
2.收集证据:如果当事人是受害者,可以准备好足够的证据,通常包括原始协议书,分户申报表,对房产的抵押证明,房屋调查记录等;如果当事人是侵害者,可以尽量收集对方的证据,以便反驳对方的指控。
3.起诉:准备好上述材料后,当事人可以委托律师起诉到当地法院。法院会组织听取双方的证言和证据,审议案情,作出裁决。
在起诉之前,当事人需要注意以下几点:
首先,当事人应该优先选择和解,协议或调解的方式解决纠纷。通常,这种方式会比诉讼花费更少的时间和金钱,而且可以缓解关系。
其次,当事人不应该进行暴力冲突,以免影响法院的公正裁决。
最后,当事人在选择律师时,应该优先选取正规、有执业资格证书的律师,以保证合法权益的维护。