离婚协议房产过户的费用是由很多因素决定的,包括房产的位置、面积、市场价值等等。另外,还有房屋契税、过户手续费等相关费用。
首先,对于房产的市场价值,一般是需要由评估师进行评估以确定的。评估师将根据房屋的位置、面积、房龄、装修情况、周围环境、交通等因素综合考虑,从而确定该房产的市场价值。
其次,需要交纳的税费主要有房屋契税和过户手续费。房屋契税是指根据房产交易的成交价值,按照国家和地方政策规定的比例计算的房产转让税。而房产过户手续费则是指交纳过户手续的费用,一般由交易双方共同分摊。
最后,还需要考虑的是中介费用和其他相关费用。如果交易过程中需要借助房产中介机构,那么就需要支付相应的中介费用。此外,如果存在因贷款等方面所带来的费用,则需要双方共同承担。
总的来说,离婚协议房产过户的费用是比较复杂的,需要根据具体情况进行计算,一般情况下不低于两万块钱。因此,建议离婚双方可以提前做好充分的准备工作,避免不必要的纠纷和费用。