拆迁安置小区，简称“拆迁小区”，通常是指由政府或开发商在拆迁过程中，为被拆迁居民提供的“安置房”所组成的小区。这些小区基于不同的背景和目的，往往会存在不同的产权形式。
首先，对于由政府出资兴建的拆迁小区，其产权通常属于国有。这类小区多数为公租房，居民通常采取租赁的形式入住，不具备产权。政府也可以通过物权法律程序对这些房屋进行产权抵押和转卖等操作。
其次，对于由开发商出资兴建的拆迁小区，其产权则取决于具体规划和设计。开发商可以选择以商品房的形式建设，即向居民出售产权，这样居民就可以拥有房屋的产权。此外，开发商也可以选择以集资房或保障房的形式建设，这样居民只能以共有产权或使用权的形式进入房屋。
但不管是哪种产权形式，拆迁小区的住房并非完全自由买卖，并且含有许多社会责任和政策性质。居民需要保持对防火、安全、环保等方面的注意，遵守规章制度，不能随便改装房屋或出租等。此外，政府或开发商会对小区配套设施和公共服务进行定期维护和管理，居民需要积极配合和支持。因此，拆迁安置小区的产权，不仅仅是房屋本身的所有权问题，更是一个包含多方责任和福利的综合性问题。
