拆迁是城市建设和经济发展的必然过程，但是，它给被拆迁人带来的痛苦和困难也不可避免。因此，政府通常会与被拆迁人协商达成一份拆迁协议。那么，拆迁房的协议是否生效呢？
首先，要明确的是，拆迁协议是双方自愿达成的协议，只有在双方都同意的情况下才能生效。在协议生效前，双方可以进行协商和修改，以达成更加公平和合理的协议。因此，拆迁协议是否生效，取决于双方是否达成一致意见。
其次，即使协议达成了一致，也需要符合法律法规的规定。在拆迁过程中，政府和开发商必须依法依规进行，不能侵犯被拆迁人的合法权益。例如，在拆迁房协议中，政府应该确保被拆迁人的房屋价值得到公正的评估，并给予合理的补偿，不能违反相关法律规定，否则协议就无法生效。
最后，即使拆迁协议生效，被拆迁人也需要留意协议中的约定和注意事项。例如，在协议中约定的搬迁时间、搬迁方式、房屋抵押是否解除等，都需要被拆迁人自行履行或关注。如果违反了协议，可能会产生法律纠纷或其他问题。
综上所述，拆迁房的协议是否生效，取决于双方是否达成一致意见，同时也需要符合法律法规的规定。当被拆迁人收到政府或开发商的拆迁通知时，应该详细了解自己的权利、义务和协议内容，与政府或开发商进行充分的协商和沟通，以达成合理的拆迁协议。
