农村宅基地是指用于居住的土地，通常由镇、村委会或农户个人所有。在中国，农民有权利将自己的农田转化为宅基地，并在宅基地上建设房屋。不同地区的规定可能不同，但是一般来说，农村宅基地的房屋面积和层数都有一定的限制。
在农村宅基地上建房时，一般要求建设三间房，即主卧、次卧和客厅。这是因为农村人口多以家庭为单位生活，需要一个主卧室、一个次卧室和一个起居空间。房间面积一般不小于20平方米，也因此，三间房总面积一般不小于60平方米。同时，建房的高度一般不超过两层，以保证居住者的安全。
当然，不同地区的规定可能会有所不同，建房时需遵守当地的规定。在选择建房面积大小时，也需要根据自己的实际情况和需求进行合理规划。此外，在建房过程中需要注意建筑质量，拉开施工周期和确保施工安全。
总之，农村宅基地三间房的面积一般不小于60平方米，需要遵守当地的规定，合理规划建筑面积，确保施工质量和安全。
