拆迁回购协议是政府和居民之间解决城市更新和改造中涉及到房屋拆迁问题的重要文件。如何签订合法有效的拆迁回购协议是需要注意的一件事情。
首先要明确，签订拆迁回购协议的双方应当平等自愿，协商一致，不得强制或伪造协议。政府方应当具有相应的拆迁权利和合法权力，居民方应当是合法的产权人或法定代理人。
其次，在签订拆迁回购协议时，应当注重协议的具体内容。协议中应当明确约定拆迁方案、拆迁费用、房屋回购价格、拆迁日期、回购期限、居民搬迁安置等具体条款。同时，协议的文本应当简明易懂，避免出现模糊不清或法律漏洞，以免影响双方合法权益。
进一步地，签订协议后，应当及时办理过户、交割等手续。政府应当按照协议约定及时支付拆迁费用，并将房屋回购款项足额支付到产权人的账户。居民应当按照协议要求办理房屋过户手续，交付房屋，顺利搬离原址，以免造成不必要的纷争。
最后，如遇到协议履行过程中出现争议，应当及时通过协商、仲裁、诉讼等方式解决。双方应当遵循协议，维护公平公正的立场，以达成协议为目的，解决争议为手段。
总之，拆迁回购协议的签订需要政府和居民之间的平等自愿、协商一致，注重协议的详细内容，严格按照协议约定办理手续，如遇争议及时解决，以确保各方合法权益得到有效保障。
