买房对于夫妻来说是一件大事，尤其是对于准备离婚的夫妻。离婚后涉及到房产分割问题，为避免日后纠纷和法律风险，购房时应该制定离婚协议。
离婚协议是夫妻双方在对财产进行公正合理的分配和约束的书面协议。在房产方面的协议包括：房产的产权归属、房产价值的评估、房产分割方案、房产出售协议、房产界定的具体标准等。
首先，房产的产权归属是离婚协议的首要问题。例如，如果房子是共同购买的，夫妻双方可以同意一方归属全部房产产权，或者根据比例分配产权。
其次，房产价值的评估是离婚协议的重点。双方应当邀请房产评估机构对房产进行估值，以避免扯皮争斗。如果双方认同此评估价值，切勿被过高或过低的价格所迷惑。
接下来，离婚协议还要明确房产分割方案。一般分有退婚分割、出售分割和延迟分割等。如果夫妻双方拥有多个房产，要按照协议共同分割，以免协议制定不完善产生争议。
最后，房产出售协议也非常重要。如果夫妻双方无法达成共识，可以同意将房产出售，并约定谁负责房产销售、房产出售分配方案及财产的处理。
总之，买房的离婚协议不仅能解决日后的房产争议，也能减轻离婚过程给双方造成的心理和经济压力。因此，在购房时，夫妻应该制定离婚协议，防范风险。
