宅基地制度是中国特有的土地制度，是指以农民家庭为独立建设及居住的基本单元，国家和集体组织在农村按照有关规定，向农民自愿提供的土地、房屋和其他附属设施的一种土地制度。
宅基地的产权是农民的，是一个不可转让的权利，但是在特定情况下可以办理换房手续。
首先，需要符合以下条件：
1. 宅基地与房屋均为自建；
2. 该房屋与建成时持有的宅基地相一致；
3. 交换的另一宅基地无建房或已拆迁；
4. 符合当地政策和规定。
接下来，需要进行以下步骤：
1. 先要将宅基地上的房屋拆除，以便进行换房；
2. 联系交换对象，协商好对方提供的宅基地交换；
3. 双方到当地农村土地管理部门进行备案登记，申请宅基地换房手续；
4. 农村土地管理部门根据双方协议，核实各种手续之后，出具交换宅基地的书面批复；
5. 按照批复内容，将新的宅基地交换过来，并重新建房。
需要注意的是， 换房的宅基地必须与原有宅基地同属于同一个乡、村的管辖范围内，且实行的宅基地政策必须相同， 否则不能进行换房手续。另外，换房会涉及相关税费和费用，需要仔细核算。
