离婚后，夫妻双方需要制定一份房屋协议，以分配房产的归属和权益，避免后续纠纷和争议。下面是一些建议的协议内容：
1. 确定房屋产权归属：协议应明确房屋产权归属，即由哪个配偶持有或共同持有，并注明产权证书编号等相关信息。
2. 确定房屋使用权：如果夫妻婚后共同购置或共同还贷的房屋，协议应注明双方可否共同使用或有哪个配偶享有独占使用权。
3. 房屋处置：夫妻离婚后的房屋处置是必要的，协议应注明如何处置，包括出售、赠予、抵债等方式，出售的房屋所得该如何分配。
4. 贷款分担：如果房屋有贷款，协议应注明借款人及还款责任归属，按照共同还款还是由一方独自承担分担，都需要在协议中列明。
5. 维护、修缮费用：在房屋日常使用过程中，可能需要维护和修缮，如果出现这些费用，协议应注明由哪个配偶承担，费用如何分担。
以上是一些基本的要点，当然，具体的协议内容还需要根据每对夫妻具体的情况进行量身制定。在协议签署前，夫妻应该详细讨论和协商，避免后续出现纠纷和争议，更好地保护双方的利益。如果确实遇到了未能解决的问题，建议双方委托律师进行调解或者诉讼解决。
