海棠区是海南省三亚市下辖的一个行政区，作为三亚市的主要城区之一，其拆迁安置标准一直备受关注。根据《海南省危旧房改造管理办法》和《三亚市危旧房改造管理办法》的规定，海棠区的拆迁安置标准应当包括以下几个方面。
首先，针对居民住房的安置标准，海棠区应当根据不同的情况制定不同的补偿方案。对于已经取得产权证的居民，如果被拆迁的住房是自住房屋，则需要根据房屋登记备案价值以及拆迁时的市场价格进行评估，并结合政府基础设施建设情况和社会保障等因素确定补偿金额。如果被拆迁的住房是出租房屋，则需要根据出租情况、租金水平以及投资回报率等因素确定补偿金额。
其次，针对商业用房的安置标准，海棠区也需要根据不同情况进行补偿。如果是被拆迁的自营商户，则需要进行与居民住房相似的补偿方案。如果是被拆迁的租赁商户，则需要结合房屋面积、租金情况等因素来确定补偿金额和安置方案。
除了以上两种情况，还有一些特别情况需要进行特殊处理。比如，被拆迁人员的行业属性、年龄、职位等因素都需要进行考虑。此外，如果拆迁之前需要堵上地下管道、重新布置电力设备等，也需要进行适当的补偿。
总的来说，海棠区的拆迁安置标准应当尽可能考虑所有被拆迁人的生活、工作等方面的需求，力求达到公正、合理的处理方案。需要注意的是，拆迁安置标准不是刚性的，应当在实际操作过程中根据具体情况进行调整和优化。
