离婚是一件相当痛苦的事情，但离婚后面临的问题也需要妥善解决，比如财产的分割。如果你离婚后打算买房，那么你需要写一份协议书来确认你与前配偶在房产方面的权益和义务。
协议书应当包括以下内容：
1. 资产的分割
首先，你需要澄清你们夫妻共同财产和个人财产的边界。这个步骤通常是在离婚过程中解决的，但如果你们还没有完成这项任务，你需要在协议书中清楚地列出你们的共同资产，并分配给每个人的份额。
2. 房产的分配
如果你们共同拥有一套房产，你需要决定如何分配这个房产。有几种方式可以选择。第一种，你可以协商后卖掉房子，然后将获得的款项分配给你和你的前配偶。第二种，你可以互相协商并达成共识，其中一个人保留房子，另一个人可能会得到其他资产以抵消。第三种，你可以协商并达成共识，其中一个人直接将房子转让给另一个人，以购买下另一套房子。
3. 抵押贷款的责任
如果你们共同拥有一套抵押贷款的房子，你需要澄清你们夫妻信用记录中的抵押贷款责任。如果代偿在婚姻期间就已经完成，那么现在离婚时也就没有了负担。如果贷款证书上你们夫妻共同买进，要怎样去分担还贷的责任呢？在这方面，你需要澄清谁将继续支付贷款，并承担任何未付贷款的责任。
在以上内容清晰的情况下，协议书可以起到保障双方利益的作用。当然协议书的内容也可以依照实际情况作出具有时效性的更改。
