农村宅基地民房出租是否合法，一直都是社会关注的焦点问题。正式回答这个问题需要涉及国家法律法规、地方政策和司法解释等方面。
根据目前的法律法规，农村宅基地是指农村村庄集体所有土地中，为耕地、林地、草地等农业生产、农村居民生产生活和集体组织公益事业所用的土地，宅基地是指集体组织依法划拨给农村居民个人或家庭用于建房和居住的土地。根据相关法律规定，宅基地是由集体所有的土地划拨给农村居民进行建房和居住的，居住权是在土地使用期内处于有效状态的，而且宅基地建房完成后，一般乡镇政府会进行验收，颁发居住证明。因此，农村宅基地建房后合法使用、合法出租。
但是，需要注意的是，在农村宅基地出租时，需要遵循相关政策和法律法规，尤其需要注意以下几个问题：
1、宅基地使用范围：宅基地目的是为农村居民提供住房，因此规定了居住是必要的，租赁对象必须是符合居住条件的对象，如常住户口等。
2、税收问题：按照相关税收政策，农村宅基地出租所得要按规定缴纳相应的税费。
3、承租人权益保障：农村宅基地出租需要签订租赁合同，并且要保障承租人的权益，如租金、维护等。
总的来说，在租赁农村宅基地民房时，需要尊重相关政策和法律法规，保障法定权益，以避免出现不必要的法律风险，同时也扩大了农村宅基地的使用效益，促进了乡村经济的发展。
