拆迁安置房物业收费的合法性是个复杂的问题,需要考虑多方面的因素和立场。一般认为,拆迁安置房物业收费合法,但具体来说还需要考虑以下几个方面。
首先,拆迁安置房物业服务需要费用支出,比如维修、清洁、保安等费用。为了保障业主的正常居住权益,物业管理服务也是必不可少的。因此,一定程度上收取物业费是合法的,这也是养活整个物业公司的资金来源之一。
其次,拆迁安置房的物业服务收费应该透明,不得包含任何违法收费。业主应该能够清楚地知道物业公司根据业主委员会或居委会的决议而产生的费用,并对这些费用的数量、费用标准、收费标准等方面有明确的规定。物业公司也应该有完善的收费和资金管理制度。
最后,物业公司不得擅自增加或提高物业费,必须在合适的情况下经过业主或居委会的审批后才可以实行。物业公司也应该监管好服务质量,避免出现无法正常居住、严重污染等情况。物业公司还应该注意保障业主权益,为业主提供良好的物业服务。
总之,拆迁安置房物业服务收费的合法性需要在严格监管理念下维护,同时也应该加强监管,避免物业公司违法收费或不义之举。