拆迁安置的房子在购房时,通常也算入首套房的范畴。
首先,拆迁安置房是通过政府强制拆迁或协商拆迁而取得的,政府向被拆迁的居民提供房屋补偿,通常是以同等面积或同等价值的新房屋进行安置。这种房子虽然不是通过市场交易获得的,但它的身份是房屋,且由政府提供,符合住房性质的定义,因此可以看做是首套房。
其次,根据国家有关政策规定,在购买首套房时,需要符合首套房认定条件,即购房人名下没有其他房产,也没有在任何地方购房过,而拆迁安置房是居民唯一的住房时,购房人是符合首套房认定条件的。
最后,虽然拆迁安置房不是自主购买,没有抵押记录,但在购买拆迁安置房时,仍需要办理房屋产权登记,将房屋产权划归购房人的名下,并缴纳房屋交易税和契税等税费。
综上所述,拆迁安置的房子可以算作首套房。但购买拆迁房时仍要注意,具体标准以当地政策为准,例如有的地方实行了限购政策,需要符合一定的家庭收入和户籍条件才能购买。建议购房者在购买前了解当地政策,并咨询相关专业人士以获得更准确的信息。