协议离婚和拆迁都是涉及到财产分割的事项，因此在这两种情况下需要采取谈判、协商的方式来解决争议。下面从以下5个方面阐述协议离婚和拆迁的处理方法和注意事项。
1. 活用法律法规和政策优势
对于协议离婚，可以先了解国家公布的相关法规和政策，切不可对离婚财产分割知之甚少，以至于出现不合理的财产分割。对于拆迁，需要了解拆迁政策，并了解个人居住地是否属于拆迁范围，也需要了解拆迁的赔偿标准和方式，以便在协商过程中争取到自己的权益。
2. 确定财产状况，并进行公正的财产评估
在协议离婚和拆迁过程中，需要确定夫妻双方或家庭的财产状况，包括房产、车辆、存款等资产。同时也需要对这些资产进行公正的评估，以便更加公正合理地分割财产。这个时候也需要选择专业的评估机构或人员来进行评估。
3. 确定财产分割比例
分割财产的比例应该通过双方协商确定。如果双方无法协商，可以请律师或从事民事调解的人员来进行调解。在拆迁中，如果赔偿存在争议，可以向律师或相关调解人员咨询，并进行调解。
4. 编制涉及离婚财产分割的协议书和拆迁协议书
分割协议书应详细记录分割的财产名称、数量、评估价值和分割比例等重要内容，并由双方共同签署，以便在以后的生活中维护双方权益。
5. 务必进行法律上的确认和公证
对于协议离婚和拆迁，在签订协议书之后还需要进行法律上的确认和公证。如果协议缺乏法律效力，会对双方造成不必要的困扰。
总之，在协议离婚和拆迁中，双方需要遵循公平、公正、合理的原则，协商、调解、签署协议书和进行相关的法律确认和公证，以保障自己的权益。
